Konyada ek iş imkanları gübre serpme makinaları
 
  Anasayfa    |   Künye    |   İletişim  
 

Konya'nın Güçlü ve Tarafsız Haber Gazetesi
 
 
 
Güncel Yaşam Spor KONYA Siyaset Ekonomi Röportaj Eğitim Sağlık Dünya Kültür Sanat  

 
Galatasaray'ın şampiyonluğu Konya'da kutlandı      Hazineye ait tarım arazilerinin kiralanmasına ilişkin yeni düzenleme      FETÖ'nün önde gelen üyesi firari Aydoğan Vatandaş ABD'de görüntülendi      Meram’da otel konforunda ücretsiz konaklama      Tarihin yazılacağı gün      Konya'da oynanacak Süper Kupa maçının tarihi belli oldu      Cuma hutbesinde "yaz Kur'an kursları" çağrısı      Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın bilinmeyen yönleri belgesel oluyor      Başkan Altay BÜSAN Sanayi Camii’nde esnafla buluştu      RTÜK Başkanı Yerlikaya'dan CHP'li üyelere 'tarafsızlık' uyarısı      Ahmet Sorgun: AK Parti bütün oyların gözlemcisidir, takipçisidir      MHP'li Kalaycı: "HDP aslında Millet İttifakı'nın tam da göbeğinde"      Konya'da üzerine mermer kayası düşen işçi öldü      Yeniceoba'da AK Parti buluşması      BayMedya'dan bisiklet kampanyasına destek      Seçime saatler kala Abdullah Büyük Hocaefendi'den dikkat çekici açıklama!      Cumhurbaşkanı Erdoğan: Erbakan Hoca mezardan çıksa, bunları mezara gömer      Cumhurbaşkanı Erdoğan: Seçimin asla kazası olmaz      Akyürek: Türkiye’yi ileriye götürebilmek için Erdoğan’a ihtiyaç var      KOBİ'lere devlet destekli alacak sigortası     

Günlük kurda direten AVM'ler perakendecinin belini büktü

19.05.2018
  
 
Döviz kurlarındaki yükselişten dolayı maliyeti artan perakendecilerin, bazı AVM'lerin günlük kurdan fatura düzenlemekte ısrar etmesi nedeniyle beli iyice bükülüyor.

AVM ve perakende sektörü temsilcileri AVM'lerdeki dövizli kiralara ilişkin AA muhabirine değerlendirmede bulundu.

Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, Türkiye'de yaklaşık 400 AVM'nin bulunduğunu belirterek, bunun 3'te 2'sinde kiracı ile AVM yönetiminin anlaştığını kaydetti.

Mağazaların ayrılmaması için AVM yönetiminin ya dövizle kira aldığı mağazalarda kuru düşük tuttuğunu ya özel indirim yaptığını ya da kira/ciro oranına üst sınır koyduğunu ifade eden Öncel, şunları kaydetti:

"Böylelikle AVM'lerin 3'te 2'lik kısımında bu sorun geçici olarak da olsa halledildi. TL'ye fiili olarak dönülmüş vaziyette. Genel olarak bütün AVM'lerde kira problemi varmış gibi gösteriliyor ama aslında öyle değil. 3'te 1'lik bir kesim var. 'Benim döviz borcum var' gerekçesinin altına sığınarak günlük kurdan fatura kesiyor. Bunun karşısında 'Ben dayanamıyorum, kapamak istiyorum' diyen kiracıya da 'Sözleşmen var ceza ödeyerek çıkabilirsin' diyor. AVM'den çıkmak isteyen kiracıya hızlı bir şekilde çıkış hakkının tanınması lazım. Bu artık mücbir sebep haline gelmiş vaziyette. Döviz nedeniyle kiralar ciddi anlamda artış gösterdi."

Öncel, 3'te 1'lik kesim dediği sıkıntı olan AVM yönetiminin ağırlıklı olarak yabancılardan oluştuğunu aktararak, "Ben aslında yabancı yerli olarak ayırmak da istemiyorum ama çıkış konusunda kolaylık sağlamayanlar, yabancı yatırımcıların başı çektiği bir grup. Zarar eden ve işletmesi, ticari hayatı riske giren firmayı bırakın gitsin. Yoksa daha kötü olacak, firmanın iflasına sebep olacaksınız." diye konuştu.

Nakit akışını düzenleyemeyen firmanın kapanmak zorunda kaldığını, son yıllarda bunun örneklerinin görüldüğünü, perakendenin önde gelen köklü firmalarının kapanmak zorunda kaldığını anlatan Öncel, bu markaların kolay kolay oluşmadığını söyledi. 

"AVM'lere bu yıl fazladan 3 milyar 300 milyon TL ödeme yapacağız"

Öncel, "Biz hiç kimseye indirim yapın' demiyoruz. 'Bırakın gidelim' diyoruz. Biz sadece BMD markaları olarak zarar ettiğimiz yerden en kolay şekilde çıkma noktasında yakınlık bekliyoruz." diyerek, AVM'den kolay çıkış konusunda Borçlar Kanunu'nda değişikliğe gidilebileceğini, kanun maddesiyle bunun yapılabileceğini dile getirdi.

Bu sorunun çok acil şekilde halledilmesi gereken bir noktada olduğuna işaret eden Öncel, "Ay başı geliyor yine. Pek çok yatırımcı doları 3,50'den fatura keserken, bir bakacaksınız doları 4,50, avroyu 5,40'tan fatura etmiş. Dövizle kira ödemek durumunda kalan perakendecinin artık yaşamsal ticari hayatı tehlike altına girmeye başladı." dedi.

Öncel, son 2 yılda açılan AVM'lerde bu sorunların bulunmadığına dikkati çekerek, ya ciro kirasıyla ya kira/ciro oranına üst sınır konularak ya da metrekare fiyatı 5 yıl öncesine göre çok düşük rakamlarla açılmış vaziyette olduğunu söyledi.

Ciro artışlarının genel giderlerdeki artışı yakalayamadığını anlatan Öncel, "Ciromuzun içerisindeki kiranın payı eleman giderlerimizin üzerine çıkmış durumda. Bu konu istihdamı da olumsuz etkiliyor. Dövizli kira maliyetlerimiz 3 yıl öncesine göre yüzde 80 arttı. Günlük kurda ısrar ederek fatura düzenleyen AVM'lere bu yıl fazladan 3 milyar 300 milyon TL ödeme yapacağız." şeklinde konuştu. 

Perakendeciye öneri

Öncel, AVM'lere girecek olan perakendecilere şu tavsiyelerde bulundu:

"Sözleşmelerde kolay çıkış imkanı olması lazım. Kira/ciro üst sınırı bulunması lazım. Bu ikisinin sözleşmede yer alması durumunda perakendeci en üst düzeyde kendini korumaya almış oluyor. Üçüncü önemli konu da AVM'de boşalan mağaza sayısı belirli bir yüzdenin üzerine çıkması durumunda açık mağazanın tazminatsız çıkış hakkı veya kirasında indirim gerekiyor. Yanınızdaki mağaza kapandığında cironuz yüzde 10 düşüyor. Sağınız, solunuz, karşınızdaki mağaza kapandığında cironuz yüzde 40 düşüyor. Bizim amacımız çarşıyı açık tutmak. Hiçbirimizin amacı mağaza kapatmak değil." 

"AVM yatırımcısı perakendeciye yardım etmeli"

Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü ise dövizdeki yükselmenin tüm ekonomiyi ve sektörleri etkilediği gibi AVM’lerdeki kiraları da etkilediğini kaydetti.

AVM yatırımcılarının kira/ciro oranlarını çok yakından takip ettiğini ifade eden Belgü, bu oranlardaki olumsuz gelişmelerde kuru sabitleyerek ya da kirada yüzdesel bir indirim vererek AVM yatırımcılarının kiracıya yardımcı olmaya çalıştığını söyledi.

Belgü, kurlardaki hızlı değişimin genelde tüketicinin de frene basmasına sebep olduğuna işaret ederek, "Bu durumda hem cironun düşmesi hem de döviz kirası yüzünden TL olarak kiranın yükselmesi ve bunun sonucunda da kira/ciro oranının yükselmesi, zaten karlılık oranı düşük olan perakende sektörünü etkiliyor. Bu durumda AVM yatırımcısının cironun toparlanma sürecinde perakendeciye yardım etmesi gerekiyor ve genelde de bu uygulamayı birçok AVM yapıyor." diye konuştu. 


 
 
 
 
 
       
 
  Toplam 0 adet yorum.  
 
Ekonomi
»  KOBİ'lere devlet destek
»  Köylerde birlikte üret
» Hurda araç teşvikinde
»  Çiftçi Kayıt Sistemi
» Yerli otomobilde tüketic
» Konya'da Mayıs ayında k
»  Meram’dan kadınlara t
» Bakan Ağbal: Bütçe may
» Cebimize giren "bozukluk"
» Konya Ovasında hasat haz
»  İkinci el araçta talep
»  YÖK Başarı Bursların
»  TZOB'dan "çölleşme" u
»  Annelere 1,4 milyar lira
» Araç kiralamada doluluk
» Bakan Sarıeroğlu 100 bi
»  İmar Barışı'na üç
» Borç yapılandırmada so
»  AYD, Türkiye'nin ihraca
» Bakan Sarıeroğlu: Ölü
» Devlet desteği prim tuta
» Hurda teşvikinde süre u
» "Konya büyümeye güçl
» Tapuda yeni dönem başl
» İlk çeyrekte büyüme o
» Bayramlarda ağızlar 500
»  Bakan'dan emekli ikramiy
»  Esnafta bayram hareketli
» Palandöken'den sigortas
»  Arife günü kartlı al
» Otomotivde rekabet satı
» Akşehir'de kitap hedefin
»  Özel okul teşviklerind
»  Hurda araca 10 bin liral
» Kamu çalışanlarına ma
» Özhaseki'den"imar barı
» Ramazan Bayramı'nda ekst
»  Memura iki zam birden ge
»  Emlak komisyonlarına y
» Maliye Bakanı Ağbal: Ye
»  Bakan Ağbal'dan 3600 m
» İşte Konya'nın zam şa
» Günde ortalama 25 bin ar
» Otomobil ve hafif ticari
» Gram altın ilk 5 ayda y
» Seydişehir'de Keloğlan
» Otobüs firmalarına ek s
»  Otomotiv ihracatı mayı
»  Enflasyonla mücadeleye
» Türkiye'nin otomobilinde
» Mustafa Kalaycı: Memurla
» ISO 500’e AYD damgası
» TESK'ten "grossmarket" uy
» Tasarruf teşvikleri ekon
»  Yerli ve yeni makine ala
» Özselek: İşverenler d
» Konya Ovası’nın ilk m
» Genç çiftçi destekleri
» TESK'ten "stopaj vergisi
» Konya'nın ihracatında y
» Akaryakıtta 2'inci ÖTV
» Konya OSB’nin 5. kısı
» TMO buğday satış fiyat
» "Mobilyacılar KDV indiri
» Güvensiz 13,5 milyon ith
» Destek yükseldi! 304 TL'
» Kurumlar vergisi muafiyet
» "Genç çiftlerimiz için
» TESK'ten birliklere yapı
» Yoksul ailelere "çoklu d
»  Dünya Bankası'ndan 600
» Tuz Gölü'ndeki gaz depo
» Esnaf ve sanatkâra torba
» Konya'ya 134 milyon liral
» Genç çiftçilere 503 mi
» 4C'den 4B kadrosuna geçe
» Güneş gözlüğüne 5 y
» Beyannameyi Erdoğan aç
» KOBİ'lerin alacakların
» Günlük kurda direten AV
» Cumhurbaşkanı Erdoğan'
» İş yeri teslimlerinde K
» Konya'daki konut satış
»  Beyşehir Belediyesi’n
» Emeklileri sevindiren kan
» "Akaryakıtta zam konusu
»  Memurlar da bayram ikram
» Türkiye'de bulunan genç
» Bakan Ağbal’dan “ek
» Gıda Bakanlığı'na 10
 
 
 
 

 

Şehir Seçiniz
 Untitled Document
Şehir : Konya  
 
 
Anasayfa      Güncel      Yaşam      Spor      Siyaset      Ekonomi      Röportaj      Eğitim      Dünya      Kültür Sanat     
 
 Copyright © 2015 haberliyorum.com design by phpyazilim.com