Anasayfa    |   Künye    |   İletişim  
 

Konya'nın Güçlü ve Tarafsız Haber Gazetesi
 
 
 
Güncel Yaşam Spor KONYA Siyaset Ekonomi Röportaj Eğitim Sağlık Dünya Kültür Sanat  

 
Konya'da silah kaçakçılığı operasyonu! Tabancayı iç çamaşırında saklamış      Konya'daki cinayetle ilgili 2 kardeş tutuklandı      Konya'da köpeklerin saldırısına uğrayan çocuk ölümden döndü!      Mehmet Özdilek Trabzonspor eşleşmesini değerlendirdi      Konya'da koruma altındaki "kuş cenneti" misafirlerini ağırlıyor      Kudüs ve Batı Şeria şehitlerini uğurladı      Takılarla kaçan "sahte gelin" Konya'da yakalandı      Kudüs direnişinin sembol ismi Cüneydi kendine uygulanan işkenceyi anlattı      Konya Şeb-i Arus'a hazır      Bakan Zeybekci: KDV ile ilgili güzel bir karar alındı      Polis ve jandarmaya saldırı helikopteri      Dar gelirli 31 bini aşkın aile "konut" sevinci yaşadı      Şehit olan engelli Filistinlinin babası: "Bugün İbrahim'in düğün günü"      AK Parti'de gençleşme süreci      İnternette en çok 'eve kadar fiber' tercih ediliyor      Konya'nın da aralarında bulunduğu 20 ilde 'dolandırıcılık' operasyonu: 16 tutuklama      70 milyar liralık yatırım teşvikinde sona gelindi      "Postnişin Hazreti Mevlana'nın makamıdır"      Irak'a kaçırılan çocuklar Türkiye'ye dönmek istiyor!      Engeline rağmen sema tutkusundan vazgeçmedi     

Stüdyo daireler tarihe karışıyor

02.04.2017
  
 
İstanbul İnşaatçılar Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan ve "İnşaat Sektörünün Anayasası" olarak tanımlanan "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Taslağı"na göre yapılacak değişikliklerin önemli maddelerini açıkladı.

Habertürk'ün haberine göre Nazmi Durbakayım, belediyelere ve sivil toplum kuruluşlarına gönderilen taslağın görüş alındıktan sonra yayınlanacağını belirterek, taslağın haziran ayına kadar onaylanmasını beklediğini söyledi.

Çarpık kentleşme ve kötü siluet konusunda artan eleştiriler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı yeni imar yönetmeliği ile son bulacak.

Yeni yönetmelikle birlikte artık stüdyo daire yapılamayacak.

Nazmi Durbakayım "kullanım amacı"nın dışına çıkılan stüdyo daireler yerine en küçük dairenin minimum 28.5 metrekare büyüklüğünde 1+1 daire şeklinde yapılabileğini söyledi. Bu kapsamda yapılacak en küçük dairenin içinde 1 oturma odası (12.00 metrekare), 1 yatak odası (9.00 metrekare), 1 mutfak veya yemek pişirme yeri (3.30 metrekare), 1 banyo veya yıkanma yeri (3.00 metrekare), 1 tuvalet (1.20 metrekare) olmak üzere toplamda net 28.50 metrekare büyüklüğünde daireler yapılabilecek.

YATAY MİMARİYE YÖNLENDIRİLİYOR

Yeni yönetmelikle taban alanı kat sayısı (TAKS) yüzde 40 olan yerlerde komşu mesafeleri çekildikten sonra kalan alana taban oturumu yapılabilecek.

Nazmi Durbakayım, yeni yönetmelikle yoğunluğun artmasını engellemeyi hedefleyen maddeyi şöyle açıkladı: “Yol cephesi 30 metre, derinliği 40 metre olan 1.200 metrekarelik düzgün bir dikdörtgen arsayı örnek olarak ele alalım. Normal şartlarda yüzde 40 TAKS ile taban oturumu 480 metrekare olması gerekiyor. Yeni yönetmeliğe göre yoldan 5’er metre komşulardan 3’er metre çekilmek sureti ile taban alanı eni (30-2x3)=24 metre, derinliği (40-5x2)= 30 metre olmak üzere 720 metrekarelik bir alan taban alanı olacak. Daha öncesinde emsal 2 olan bir yerde 1.200x2=2.400 metrekare inşaat hakkı olan ve 2.400/480=5 kat yapılabilen arsa, yeni TASK oturumundan dolayı 2.400/720=3.3 katlı bina yapılabilecek anlamına geliyor.” Nazmi Durbakayım yeni yönetmelikle birlikte binaların istenildiği şekilde istediği renge boyanamayacağını “Belediyeler, mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin edebilecek. Daha önce yapılmış olan yapılar için de söz konusu yetkilerini kullanabilecek” dedi.

"KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ÖNÜNE YENİ ENGELLER ÇIKARIP, YAVAŞLATIYORLAR"

Nazmi Durbakayım, son dönemde bazı vatandaşların yasal boşluklardan yararlanıp dönüşüm sürecini kesintiye uğrattıklarına dikkat çekti.

Durbakayım; "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2/3 çoğunluk kararıyla riskli binaların yıkılması konusunda çok önemli bir adım attı. Riskli binaların yıkılıp yeniden yapılmasına engel olanların arsa paylarının öncelikle diğer pay sahipleri tarafından değeri üzerinden satın alınması için de yasal düzenleme yaptı. Ancak art niyetli kişiler yasal boşluklardan yararlanarak süreci kilitleyecek yeni yöntemler buldu. Vatandaş ilk olarak dönüşüm başladıktan sonra arsa düzeltim davası açıyor. Bu şekilde arsa paylarının hatalı olduğunu öne süren kişiler açtığı bu davayla süreci kilitliyor" dedi.

Durbakayım, dönüşecek binadaki hak sahiplerinin tereke davası açarak, miras kalan malların bölüştürülmesini veya yeniden hesaplanmasını talep ederek de süreci uzunca bir süre tıkadığını söyledi. Nazmi Durbakayım, vatandaşın başvurduğu bir başka yöntemi de şöyle açıkladı: “Mülkün hissesinin belli bir bölümünün yurtdışına satılması şeklinde oluyor. Bu sayede müteahhitler de yurtdışındaki hisse sahibinden onay almak için epeyce uğraşmak zorunda kalıyor. Böylece süreç uzayıp gidiyor. Bağdat Caddesi ve Fikirtepe gibi bölgelerde bu uygulamalar hem dönüşümün önünü tıkıyor hem de mağduriyetler ortaya çıkarıyor.”
Eskiden, 1.200 metrekare alan üzerinde yüzde 40 taban oturumu ile 480 metrekare alanında bina yapılıyordu. Yeni yönetmelikle bu alan 720 metrekareye çıktı.

YENİ İMAR YÖNETMELİĞİ NE GETİRECEK?

Yeni yönetmelikle birlikte öne çıkan diğer değişikler ise şu şekilde sıralanıyor:

- Mimari proje müelleflerinin ve mirasçılarının sonsuz müelliflik hakkına sınırlama geliyor: Bu yönetmelik kapsamında müellif ile akdedilen proje sözleşmesinde fikir ve sanat eseri telif hakkının devrine ilişkin hüküm yer almak zorunda. Sözleşme olmadığı veya sözleşmede herhangi bir hükmün yer almadığı takdirde, müellifin fikir ve sanat eseri telif hakkından feragat ettiği varsayılacak.

- Paratoner konulması yaygınlaştırılıyor: Umumi binalar, sağlık ve eğitim tesisleri, oteller, içinde patlayıcı madde bulundurulan binalar ile yüksek bina ve tesislere Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereği paratoner konulması mecbur olacak.
- Kamu binaları hariç, avan proje (öncü proje) mecburiyeti olmayacak.

- Teraslar bahçe olarak kullanılabilecek, teraslara havuz dahi yapılabilecek.

HAFRİYAT İÇİN RUHSAT BEKLENMEYECEK
Yönetmelikte yapılacak değişikliğe göre artık hafriyat için yapı ruhsatı beklenmeyecek. İksa ve hafriyat ruhsatları, yapı ruhsatından önce verilebilecek. Böylelikle süreler kısalacak.
 
 
 
 
       
 
  Toplam 0 adet yorum.  
 
Ekonomi
»  Bakan Zeybekci: KDV ile
» Dar gelirli 31 bini aşk
» 70 milyar liralık yatır
» Asgari ücrette kritik g
» Eylül ayında işsizlik
» Konya'ya turist getirene
» Kırsal kalkınmaya hibe
» Asgari Ücret Komisyonunu
» Kira geliri vergisi artt
»  Traktör sayısında art
»  Emekliler büyümeden pa
» Özselek’ten SGS son ba
» Fakıbaba'dan et fiyatı
» Türkiye büyümede düny
» Ömer Faruk Okka: 3. çey
»  ESK dondurulmuş tavuk s
» Türkiye ekonomisi 3. çe
» "Batı, Mevlana'nın İsl
» "Türkiye ekonomisi istik
» Hükümetin taşeron mesa
» Şimşek'ten şirketlere
» Naylon poşetler yasaklan
» Koyun keçi yetiştiricil
» Toplu iğne başına çin
»  İthalata damping önlem
» OSB’lerde hedef 2.5 mil
»  İcra takibi "elektronik
» YÖK'ten "üniversiteli i
»  Esnaf sayısı arttı
» Erdoğan'dan taşeron aç
» Tarımsal sulama yatırı
» Kadroya alınan taşerona
» Konya'da doğalgaz kamula
» İşte beş maddelik taş
» "KOP tamamlanınca tarım
» Otomobil ve hafif ticari
»  Çeyrek altında fiyat a
» Konya ihracatı 2017'de r
» Okka: Konya, ülke ekonom
» Emekliye vergi de yok hac
»  Asgari ücrette 9 talep
» Arpa üretiminde Konya yi
» Ekmekteki düzenleme resm
» Asgari ücretlileri ilgil
» Elektrikte 3,6 milyon abo
» Konya'nın ihracatında b
» 10 mesleğin standardı b
» Emlak vergisinde son gün
» Asgari ücretin zam pazar
» Konya'daki konut satışl
» Konya'dan flaş öneri: E
» Asgari ücret bin 404 lir
»  Afetzede çiftçilerin k
» Yaz saati kalıcı hale g
» TESK'ten "kira ödemeleri
» "Konya savunma sanayinde
»  Türkiye'nin ilk milli y
» İnşaat sektöründe ist
»  Çalışan anneye devlet
» Antep fıstığını Kony
» Tarım arazilerini koruma
»  Konya'da Türk-Mısır
» Çiftçiye dev destek
»  "Türkiye artık akıll
» Meclis'te "torba tasarın
» 'Irak'tan tonlarca altın
»  Yargıtaydan kiracılar
»  Asgari ücrette yeni gel
» "KDV düzenlemesi yıl bi
»  Madencilikte yeni dönem
»  Elektrik borcu olan çif
» Maaşının geçmiş değ
» Kamuda 30 yılın üzerin
» Konyalı iş adamları M
»  Altında yeni rekorlar b
» Konya'daki konut satış
» 1 Ocak'tan itibaren yeni
»  5 milyon abone "güvenli
»  Yeni nesil yazar kasalar
» Konya'daki kömür rezerv
» Emeklilik e-devlet'le yap
» Konya'da 3 bin kişi bir
» Emekliler sağlıkta katk
» Bakan Sarıeroğlu'dan ta
» "Yerli otomobil fabrikas
» Hükümetten asgari ücre
»  Bakan Zeybekci'den kadı
» Konya'da ekmeğin gramaj
»  Asgari ücretin zam paza
» Bakan Jülide Sarıeroğl
 
 
 
 

 

Şehir Seçiniz
 Untitled Document
Şehir : Konya  
 
 
Anasayfa      Güncel      Yaşam      Spor      Siyaset      Ekonomi      Röportaj      Eğitim      Dünya      Kültür Sanat     
 
 Copyright © 2015 haberliyorum.com design by phpyazilim.com