Anasayfa    |   Künye    |   İletişim  
 

Konya'nın Güçlü ve Tarafsız Haber Gazetesi
 
 
 
Güncel Yaşam Spor KONYA Siyaset Ekonomi Röportaj Eğitim Sağlık Dünya Kültür Sanat  

 
TBMM, HSYK'ya üye için duyuru yaptı      KOSGEB'in faizsiz kredi kullanımında süre uzatıldı      Konya'da 4 gündür aranan kişi bakın nerede bulundu!      Konya'da sürücülere 'otopark' kolaylığı      Anayasa değişikliğiyle ilgili süreç başladı! İşte ilk adım      "Tavan fiyat uygulamasını hiçbir zaman isteyerek yapmadık"      Bakan Avcı'dan Mevlana Türbesi açıklaması      Konya Büyükşehir Belediyesi Yatırım Günlüğü      Dünya Miras Şehirler Birliği konferansında Konya anlatıldı      Konya'da dereceye giren okullara ödülleri verildi      81 ilde 'Huzur Türkiye-5' operasyonu      FETÖ'nün Konya adliye 'imamı' ile eşi tutuklandı      Mevlana Türbesi gül bahçesindeki ek bina inşaatı durduruldu! İşte nedeni...      Aykut Kocaman: Konuşmamız, düşünmemiz, tartışmamız...      Konya Büyükşehir Belediyesi yatırım günlüğü      Halk oylamasının kesin sonuçları Resmi Gazete'de      Ev alıp satacaklar dikkat! Süre uzadı      "Konya teknoloji tabanlı cazibe merkezi olacak"      Süper Lig'de haftanın programı      Çumra'da "İslam şehirlerinde neler oluyor?" konuşuldu     

Stüdyo daireler tarihe karışıyor

02.04.2017
  
 
İstanbul İnşaatçılar Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan ve "İnşaat Sektörünün Anayasası" olarak tanımlanan "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Taslağı"na göre yapılacak değişikliklerin önemli maddelerini açıkladı.

Habertürk'ün haberine göre Nazmi Durbakayım, belediyelere ve sivil toplum kuruluşlarına gönderilen taslağın görüş alındıktan sonra yayınlanacağını belirterek, taslağın haziran ayına kadar onaylanmasını beklediğini söyledi.

Çarpık kentleşme ve kötü siluet konusunda artan eleştiriler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı yeni imar yönetmeliği ile son bulacak.

Yeni yönetmelikle birlikte artık stüdyo daire yapılamayacak.

Nazmi Durbakayım "kullanım amacı"nın dışına çıkılan stüdyo daireler yerine en küçük dairenin minimum 28.5 metrekare büyüklüğünde 1+1 daire şeklinde yapılabileğini söyledi. Bu kapsamda yapılacak en küçük dairenin içinde 1 oturma odası (12.00 metrekare), 1 yatak odası (9.00 metrekare), 1 mutfak veya yemek pişirme yeri (3.30 metrekare), 1 banyo veya yıkanma yeri (3.00 metrekare), 1 tuvalet (1.20 metrekare) olmak üzere toplamda net 28.50 metrekare büyüklüğünde daireler yapılabilecek.

YATAY MİMARİYE YÖNLENDIRİLİYOR

Yeni yönetmelikle taban alanı kat sayısı (TAKS) yüzde 40 olan yerlerde komşu mesafeleri çekildikten sonra kalan alana taban oturumu yapılabilecek.

Nazmi Durbakayım, yeni yönetmelikle yoğunluğun artmasını engellemeyi hedefleyen maddeyi şöyle açıkladı: “Yol cephesi 30 metre, derinliği 40 metre olan 1.200 metrekarelik düzgün bir dikdörtgen arsayı örnek olarak ele alalım. Normal şartlarda yüzde 40 TAKS ile taban oturumu 480 metrekare olması gerekiyor. Yeni yönetmeliğe göre yoldan 5’er metre komşulardan 3’er metre çekilmek sureti ile taban alanı eni (30-2x3)=24 metre, derinliği (40-5x2)= 30 metre olmak üzere 720 metrekarelik bir alan taban alanı olacak. Daha öncesinde emsal 2 olan bir yerde 1.200x2=2.400 metrekare inşaat hakkı olan ve 2.400/480=5 kat yapılabilen arsa, yeni TASK oturumundan dolayı 2.400/720=3.3 katlı bina yapılabilecek anlamına geliyor.” Nazmi Durbakayım yeni yönetmelikle birlikte binaların istenildiği şekilde istediği renge boyanamayacağını “Belediyeler, mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin edebilecek. Daha önce yapılmış olan yapılar için de söz konusu yetkilerini kullanabilecek” dedi.

"KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ÖNÜNE YENİ ENGELLER ÇIKARIP, YAVAŞLATIYORLAR"

Nazmi Durbakayım, son dönemde bazı vatandaşların yasal boşluklardan yararlanıp dönüşüm sürecini kesintiye uğrattıklarına dikkat çekti.

Durbakayım; "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2/3 çoğunluk kararıyla riskli binaların yıkılması konusunda çok önemli bir adım attı. Riskli binaların yıkılıp yeniden yapılmasına engel olanların arsa paylarının öncelikle diğer pay sahipleri tarafından değeri üzerinden satın alınması için de yasal düzenleme yaptı. Ancak art niyetli kişiler yasal boşluklardan yararlanarak süreci kilitleyecek yeni yöntemler buldu. Vatandaş ilk olarak dönüşüm başladıktan sonra arsa düzeltim davası açıyor. Bu şekilde arsa paylarının hatalı olduğunu öne süren kişiler açtığı bu davayla süreci kilitliyor" dedi.

Durbakayım, dönüşecek binadaki hak sahiplerinin tereke davası açarak, miras kalan malların bölüştürülmesini veya yeniden hesaplanmasını talep ederek de süreci uzunca bir süre tıkadığını söyledi. Nazmi Durbakayım, vatandaşın başvurduğu bir başka yöntemi de şöyle açıkladı: “Mülkün hissesinin belli bir bölümünün yurtdışına satılması şeklinde oluyor. Bu sayede müteahhitler de yurtdışındaki hisse sahibinden onay almak için epeyce uğraşmak zorunda kalıyor. Böylece süreç uzayıp gidiyor. Bağdat Caddesi ve Fikirtepe gibi bölgelerde bu uygulamalar hem dönüşümün önünü tıkıyor hem de mağduriyetler ortaya çıkarıyor.”
Eskiden, 1.200 metrekare alan üzerinde yüzde 40 taban oturumu ile 480 metrekare alanında bina yapılıyordu. Yeni yönetmelikle bu alan 720 metrekareye çıktı.

YENİ İMAR YÖNETMELİĞİ NE GETİRECEK?

Yeni yönetmelikle birlikte öne çıkan diğer değişikler ise şu şekilde sıralanıyor:

- Mimari proje müelleflerinin ve mirasçılarının sonsuz müelliflik hakkına sınırlama geliyor: Bu yönetmelik kapsamında müellif ile akdedilen proje sözleşmesinde fikir ve sanat eseri telif hakkının devrine ilişkin hüküm yer almak zorunda. Sözleşme olmadığı veya sözleşmede herhangi bir hükmün yer almadığı takdirde, müellifin fikir ve sanat eseri telif hakkından feragat ettiği varsayılacak.

- Paratoner konulması yaygınlaştırılıyor: Umumi binalar, sağlık ve eğitim tesisleri, oteller, içinde patlayıcı madde bulundurulan binalar ile yüksek bina ve tesislere Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereği paratoner konulması mecbur olacak.
- Kamu binaları hariç, avan proje (öncü proje) mecburiyeti olmayacak.

- Teraslar bahçe olarak kullanılabilecek, teraslara havuz dahi yapılabilecek.

HAFRİYAT İÇİN RUHSAT BEKLENMEYECEK
Yönetmelikte yapılacak değişikliğe göre artık hafriyat için yapı ruhsatı beklenmeyecek. İksa ve hafriyat ruhsatları, yapı ruhsatından önce verilebilecek. Böylelikle süreler kısalacak.
 
 
 
 
       
 
  Toplam 0 adet yorum.  
 
Ekonomi
» KOSGEB'in faizsiz kredi k
» "Tavan fiyat uygulamasın
» Ev alıp satacaklar dikka
» Çumra'da "İslam şehirl
» Hazine'den uyarı: Zorunl
» İşte Konya'nın en fazl
» Konya'da endüstri zirves
» Müezzinoğlu'dan kıdem
» e-Ticarete 'güven damgas
» LPG'li otomobilde 'piknik
» İşsizlik Fonu'ndan 5 mi
» "Sigorta şirketleri tava
» Konya’nın savunma sana
» Konya'da kuru fasulye tar
» Benzinde 14 kuruş indiri
» Gelir vergisi kesintileri
» İkinci el otomobil satı
» Kıdem fonuna devlet katk
» Bankaların rekabeti emek
» En çok kaza yapana en b
» TZOB'dan "fark ödemesi"
» Konya'da satılan konut s
» İndirimli elektrikte tü
» "Doğum borçlanması sig
» İşsizliğe 'çözüm fo
» 200 bin işçi için zam
» Vergi indirimleri en çok
» Dev fonların Türkiye'ye
»  OSBÜK Başkanı Kütük
» KOP'tan mali destek çağ
» "Naylon poşet yerine kes
» ÖTV indirimi ile beyaz e
» Vergi ve prim borçları
» Konya, savunma sanayi zir
» Konya esnafında 'yazar k
» Naci Ağbal tarih verdi
» "KOP Bölgesi bir gönül
» Emekliye erken promosyon
»  Başkan Okka: Yeni siste
» İşsizlik rakamları aç
» Gram altın 154 liranın
» Hayvancılık desteklerin
» Sigortacılardan trafik s
» Esnafa yazar kasa müjdes
» Hazineden sigorta şirket
» Lalenin başkenti Konya!
» KOSGEB’in faizsiz kredi
» 788 bin kişiye iş!
» Konya'da memurluktan çı
» Naci Ağbal'dan hurda ara
» İkinci el ithal araçlar
» Türkiye'nin ortalama eme
» 3.5 milyon hurdaya indiri
» Konya'daki araç sayısı
» Konya'da 'hibe' eğitimle
» Memurlar yeni sisteme ge
» TOKİ'den 'ucuz' ev
» "İkinci kademeden sonra
» "Otomobilde kur zammı be
» Çumra tarım fuarı sona
» Elektrikte "hediye" yarı
» Bakan Özlü'den 'KOSGEB
» Müjdeyi Erdoğan vermiş
» 6.3 milyon borçluya af
» Konut ve iş yerine KDV i
» Çumra Tarım Fuarı aç
» 2. elde KDV müjdesi
» Otogaz yerine hava
» Üniversiteli işçiye ka
» Vatandaşa konutta yüzde
» Konya'da hibe desteği ve
» Devlette 90 bin kişi iş
» Memur ve emekliye zam
» Gelir İdaresi 2 bin pers
» "Konya, dünya çapında
» Konya'da toplu sözleşme
» İşte Konya'da fiyatı e
» Yaz lastiğine geçişte
» Altın yılın ilk çeyre
» 'Artışlar Konya'nın he
» Konya'da sıcaklık artac
» Memurlar için adım adı
» Stüdyo daireler tarihe k
» Tarım makinesi ihracatı
»  YDS adayları '09.45'ten
» Ucuz internetin fiyat lis
» Bakan açıkladı! İki d
» Çiftçi ödemelerinde ar
» EPDK'dan indirim açıkla
» Büyüme rakamları iş d
 
 
 
 

 

Şehir Seçiniz
 Untitled Document
Şehir : Konya  
 
 
Anasayfa      Güncel      Yaşam      Spor      Siyaset      Ekonomi      Röportaj      Eğitim      Dünya      Kültür Sanat     
 
 Copyright © 2015 haberliyorum.com design by phpyazilim.com