Anasayfa    |   Künye    |   İletişim  
 

Konya'nın Güçlü ve Tarafsız Haber Gazetesi
 
 
 
Güncel Yaşam Spor KONYA Siyaset Ekonomi Röportaj Eğitim Sağlık Dünya Kültür Sanat  

 
80 milyona vergi müjdesi      FETÖ’nün terfi oyununa son      Cumhurbaşkanı Erdoğan geçirdiği rahatsızlığı anlattı      Başbakan Yıldırım'dan birlik ve kardeşlik mesajı      İslam dünyasında Ramazan Bayramı için iki ayrı tarih      Konya'da iki araç çarpıştı: 4 yaralı      "Bugün yüreklerimizi birleştireceğimiz gündür"      Konya'da unutulmayan gelenek!      Konya'da otomobil devrildi! 1'i ağır 5 yaralı      Müzeler bayramda da açık olacak      'Türkiye Güvenli Trafik Denetimi-2' uygulaması      GPS cihazı için "çağrı cihazı gibi bir şey" demiş      Konya ve çevresinde sıcaklar artacak      "Türkiye, kimsesizlerin kimsesi olmaya devam edecek"      Konya’da "Huzur Arife Operasyonu"      Sağlık Bakanı Akdağ'dan baklava uyarısı      Tahir Akyürek, Doğanlar ve Yeni Mahalle sakinleriyle buluştu      Kalp nakliyle hayata tutundu      Erdoğan, 10 kanunu onayladı      İstihdam rakamları açıklandı!     

Stüdyo daireler tarihe karışıyor

02.04.2017
  
 
İstanbul İnşaatçılar Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan ve "İnşaat Sektörünün Anayasası" olarak tanımlanan "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Taslağı"na göre yapılacak değişikliklerin önemli maddelerini açıkladı.

Habertürk'ün haberine göre Nazmi Durbakayım, belediyelere ve sivil toplum kuruluşlarına gönderilen taslağın görüş alındıktan sonra yayınlanacağını belirterek, taslağın haziran ayına kadar onaylanmasını beklediğini söyledi.

Çarpık kentleşme ve kötü siluet konusunda artan eleştiriler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı yeni imar yönetmeliği ile son bulacak.

Yeni yönetmelikle birlikte artık stüdyo daire yapılamayacak.

Nazmi Durbakayım "kullanım amacı"nın dışına çıkılan stüdyo daireler yerine en küçük dairenin minimum 28.5 metrekare büyüklüğünde 1+1 daire şeklinde yapılabileğini söyledi. Bu kapsamda yapılacak en küçük dairenin içinde 1 oturma odası (12.00 metrekare), 1 yatak odası (9.00 metrekare), 1 mutfak veya yemek pişirme yeri (3.30 metrekare), 1 banyo veya yıkanma yeri (3.00 metrekare), 1 tuvalet (1.20 metrekare) olmak üzere toplamda net 28.50 metrekare büyüklüğünde daireler yapılabilecek.

YATAY MİMARİYE YÖNLENDIRİLİYOR

Yeni yönetmelikle taban alanı kat sayısı (TAKS) yüzde 40 olan yerlerde komşu mesafeleri çekildikten sonra kalan alana taban oturumu yapılabilecek.

Nazmi Durbakayım, yeni yönetmelikle yoğunluğun artmasını engellemeyi hedefleyen maddeyi şöyle açıkladı: “Yol cephesi 30 metre, derinliği 40 metre olan 1.200 metrekarelik düzgün bir dikdörtgen arsayı örnek olarak ele alalım. Normal şartlarda yüzde 40 TAKS ile taban oturumu 480 metrekare olması gerekiyor. Yeni yönetmeliğe göre yoldan 5’er metre komşulardan 3’er metre çekilmek sureti ile taban alanı eni (30-2x3)=24 metre, derinliği (40-5x2)= 30 metre olmak üzere 720 metrekarelik bir alan taban alanı olacak. Daha öncesinde emsal 2 olan bir yerde 1.200x2=2.400 metrekare inşaat hakkı olan ve 2.400/480=5 kat yapılabilen arsa, yeni TASK oturumundan dolayı 2.400/720=3.3 katlı bina yapılabilecek anlamına geliyor.” Nazmi Durbakayım yeni yönetmelikle birlikte binaların istenildiği şekilde istediği renge boyanamayacağını “Belediyeler, mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin edebilecek. Daha önce yapılmış olan yapılar için de söz konusu yetkilerini kullanabilecek” dedi.

"KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ÖNÜNE YENİ ENGELLER ÇIKARIP, YAVAŞLATIYORLAR"

Nazmi Durbakayım, son dönemde bazı vatandaşların yasal boşluklardan yararlanıp dönüşüm sürecini kesintiye uğrattıklarına dikkat çekti.

Durbakayım; "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2/3 çoğunluk kararıyla riskli binaların yıkılması konusunda çok önemli bir adım attı. Riskli binaların yıkılıp yeniden yapılmasına engel olanların arsa paylarının öncelikle diğer pay sahipleri tarafından değeri üzerinden satın alınması için de yasal düzenleme yaptı. Ancak art niyetli kişiler yasal boşluklardan yararlanarak süreci kilitleyecek yeni yöntemler buldu. Vatandaş ilk olarak dönüşüm başladıktan sonra arsa düzeltim davası açıyor. Bu şekilde arsa paylarının hatalı olduğunu öne süren kişiler açtığı bu davayla süreci kilitliyor" dedi.

Durbakayım, dönüşecek binadaki hak sahiplerinin tereke davası açarak, miras kalan malların bölüştürülmesini veya yeniden hesaplanmasını talep ederek de süreci uzunca bir süre tıkadığını söyledi. Nazmi Durbakayım, vatandaşın başvurduğu bir başka yöntemi de şöyle açıkladı: “Mülkün hissesinin belli bir bölümünün yurtdışına satılması şeklinde oluyor. Bu sayede müteahhitler de yurtdışındaki hisse sahibinden onay almak için epeyce uğraşmak zorunda kalıyor. Böylece süreç uzayıp gidiyor. Bağdat Caddesi ve Fikirtepe gibi bölgelerde bu uygulamalar hem dönüşümün önünü tıkıyor hem de mağduriyetler ortaya çıkarıyor.”
Eskiden, 1.200 metrekare alan üzerinde yüzde 40 taban oturumu ile 480 metrekare alanında bina yapılıyordu. Yeni yönetmelikle bu alan 720 metrekareye çıktı.

YENİ İMAR YÖNETMELİĞİ NE GETİRECEK?

Yeni yönetmelikle birlikte öne çıkan diğer değişikler ise şu şekilde sıralanıyor:

- Mimari proje müelleflerinin ve mirasçılarının sonsuz müelliflik hakkına sınırlama geliyor: Bu yönetmelik kapsamında müellif ile akdedilen proje sözleşmesinde fikir ve sanat eseri telif hakkının devrine ilişkin hüküm yer almak zorunda. Sözleşme olmadığı veya sözleşmede herhangi bir hükmün yer almadığı takdirde, müellifin fikir ve sanat eseri telif hakkından feragat ettiği varsayılacak.

- Paratoner konulması yaygınlaştırılıyor: Umumi binalar, sağlık ve eğitim tesisleri, oteller, içinde patlayıcı madde bulundurulan binalar ile yüksek bina ve tesislere Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereği paratoner konulması mecbur olacak.
- Kamu binaları hariç, avan proje (öncü proje) mecburiyeti olmayacak.

- Teraslar bahçe olarak kullanılabilecek, teraslara havuz dahi yapılabilecek.

HAFRİYAT İÇİN RUHSAT BEKLENMEYECEK
Yönetmelikte yapılacak değişikliğe göre artık hafriyat için yapı ruhsatı beklenmeyecek. İksa ve hafriyat ruhsatları, yapı ruhsatından önce verilebilecek. Böylelikle süreler kısalacak.
 
 
 
 
       
 
  Toplam 0 adet yorum.  
 
Ekonomi
» 80 milyona vergi müjdesi
» İstihdam rakamları aç
» Rahmet Akşamları tamaml
» Bayram harçlığı alan
» Konya'da satılan konut s
» Devlet yardımlarından y
» Vergi ödemeyen e-ticaret
» Konya'da çalışan engel
» Memura yeni maaş
» KDV uygulama tebliğinde
» Bayramda günde 3-4 bin t
» İkinci el araç piyasas
» Konya'nın yerli otomobil
» Tuz Gölü'nde kapasite a
» 5 milyon kişiye yeni zam
» "Yalancı" bayram indirim
» Bayramda ağızlar 250 mi
» Esnafta Ramazan Bayramı
» BTK, vatandaşın mağdur
» Memurların gözü yeni d
» "Trafik sigortasında tav
» Kıdem tazminatı artık
» Bayram için otobüs bile
»  Emeklilikte iyi gelirin
» KOP'tan sosyal projelere
» Konya Vergi Dairesi Başk
» Parselde ilk 6 ayda rekor
» Bakanlığa 2 bin 58 pers
» Karapınar'a modern sulam
» Konya'da otomobil devrild
» Esnaftan yeni nesil yazar
» Memiş Kütükcü büyüm
» "Ülke ekonomisi rayına
» "Ekonomimizde istikrar s
» Erkeklerin maaşı artabi
» TOKİ'nin yüzde 20 indir
» Ramazanda günde 3 milyon
» 'KDV indirimi mobilya sat
» TOKİ kentsel dönüşüm
» Başvuran ceza, faiz ve h
» LYS maratonu başlıyor
» İstihdamda öncelik gen
» 20 gün sonra zorunlu ola
» SGK'dan emekli maaşı a
» Başkan Karamercan'dan 'y
» Konya Ovasını dolu vurd
» Zamlı emekli maaşları
» Binali Yıldırım'dan k
» Çevik: Tarım, ekonomini
» İnternetten alışveriş
» Devler listesinde yer ala
» Ömrü biten cep telefonl
» Muhtarların sosyal güve
» Genç KOMEK'te kayıtlar
» Meram’da açık havada
» EPDK'dan motorinde düzen
» Emekliye yaz zammı
» Cumhurbaşkanı Erdoğan:
» Fikir üretene banka dest
» Sanayicinin yükü hafifl
» Merkezi ortak sınavlarda
» TCMB'den kredi kartı fai
» Konya'ya mayıs ayında d
» Başkan Okka: Konya sanay
» Sağlık Bakanlığına 1
»  Maliye'den ceza indirimi
» BTK Başkanı Sayan'dan "
» Yapılandırmada süre uz
» Konya'nın ihracatında a
» Mağaza markalı ürünle
» Vergi affında son gün
» Yerli otomobilde 51'e 49
» Maliye Bakanlığından 2
» Konya Mobilyacılar Odas
» Kurtulmuş'tan emeklilik
» Esnaf için yeni düzenle
» Kıdem tazminatına BES m
» Kırsal kalkınmaya ilk
» Müezzinoğlu'dan kıdem
» Sigortacılıkta da "faiz
» Bakan Müezzinoğlu'ndan
» Konya Tarım Üniversites
» İntibak maaşları eşit
» Borsada endeksten iki sı
» Son 5 ayda 1 milyon 100 b
» Konya'da doğaya faydalı
» Yapılandırmada kritik t
» Ramazan öncesi sebze mey
» Ramazanda Konya'da iş ye
» Selçuklu Belediyesi'nden
 
 
 
 

 

Şehir Seçiniz
 Untitled Document
Şehir : Konya  
 
 
Anasayfa      Güncel      Yaşam      Spor      Siyaset      Ekonomi      Röportaj      Eğitim      Dünya      Kültür Sanat     
 
 Copyright © 2015 haberliyorum.com design by phpyazilim.com