Anasayfa    |   Künye    |   İletişim  
 

Konya'nın Güçlü ve Tarafsız Haber Gazetesi
 
 
 
Güncel Yaşam Spor KONYA Siyaset Ekonomi Röportaj Eğitim Sağlık Dünya Kültür Sanat  

 
Binali Yıldırım'dan esnafa kredi açıklaması      Başbakan Yıldırım'dan Bahçeli'nin 'üniversite sınavı kaldırılsın' önerisine yanıt      Başbakan Yıldırım'dan belediyelere uyarı: Tıpış tıpış aldıkları paraları geri verecekler      'Bisiklet Yolu Projesi'nde pilot il Konya      Gelecek yıl MTV'den 13,6 milyar lira gelir bekleniyor      Konya'da taraftara saldıran 4 şüpheli serbest bırakıldı      Tahir Akyürek: Konya’yı karalamak isteyenler ayaklarını denk almalıdır      Musa Arat istifa etti      Konya deprem riski altında! "Konya Fay Zonu" 6.5'in üzerinde deprem üretiyor      İstifayla ilgili tek cümlelik açıklama!      OHAL 3 ay süreyle uzatıldı      Konya'da trafik kazası: 7 yaralı      Konya merkezli 3 ilde FETÖ/PDY operasyonu      Süper Lig'de puan durumu      Karaman-Konya yolunda uygulama: 2 gözaltı      Konya'da sıcaklık 3 derece artacak      Üniversite öğrencilerine Konya gezisi      Bakan Bak'tan saldırıya uğrayan taraftara 'geçmiş olsun' telefonu      Konya şeker pancarında da birinci!      Savaş pilotu açığı kapatılıyor     

Stüdyo daireler tarihe karışıyor

02.04.2017
  
 
İstanbul İnşaatçılar Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan ve "İnşaat Sektörünün Anayasası" olarak tanımlanan "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Taslağı"na göre yapılacak değişikliklerin önemli maddelerini açıkladı.

Habertürk'ün haberine göre Nazmi Durbakayım, belediyelere ve sivil toplum kuruluşlarına gönderilen taslağın görüş alındıktan sonra yayınlanacağını belirterek, taslağın haziran ayına kadar onaylanmasını beklediğini söyledi.

Çarpık kentleşme ve kötü siluet konusunda artan eleştiriler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı yeni imar yönetmeliği ile son bulacak.

Yeni yönetmelikle birlikte artık stüdyo daire yapılamayacak.

Nazmi Durbakayım "kullanım amacı"nın dışına çıkılan stüdyo daireler yerine en küçük dairenin minimum 28.5 metrekare büyüklüğünde 1+1 daire şeklinde yapılabileğini söyledi. Bu kapsamda yapılacak en küçük dairenin içinde 1 oturma odası (12.00 metrekare), 1 yatak odası (9.00 metrekare), 1 mutfak veya yemek pişirme yeri (3.30 metrekare), 1 banyo veya yıkanma yeri (3.00 metrekare), 1 tuvalet (1.20 metrekare) olmak üzere toplamda net 28.50 metrekare büyüklüğünde daireler yapılabilecek.

YATAY MİMARİYE YÖNLENDIRİLİYOR

Yeni yönetmelikle taban alanı kat sayısı (TAKS) yüzde 40 olan yerlerde komşu mesafeleri çekildikten sonra kalan alana taban oturumu yapılabilecek.

Nazmi Durbakayım, yeni yönetmelikle yoğunluğun artmasını engellemeyi hedefleyen maddeyi şöyle açıkladı: “Yol cephesi 30 metre, derinliği 40 metre olan 1.200 metrekarelik düzgün bir dikdörtgen arsayı örnek olarak ele alalım. Normal şartlarda yüzde 40 TAKS ile taban oturumu 480 metrekare olması gerekiyor. Yeni yönetmeliğe göre yoldan 5’er metre komşulardan 3’er metre çekilmek sureti ile taban alanı eni (30-2x3)=24 metre, derinliği (40-5x2)= 30 metre olmak üzere 720 metrekarelik bir alan taban alanı olacak. Daha öncesinde emsal 2 olan bir yerde 1.200x2=2.400 metrekare inşaat hakkı olan ve 2.400/480=5 kat yapılabilen arsa, yeni TASK oturumundan dolayı 2.400/720=3.3 katlı bina yapılabilecek anlamına geliyor.” Nazmi Durbakayım yeni yönetmelikle birlikte binaların istenildiği şekilde istediği renge boyanamayacağını “Belediyeler, mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin edebilecek. Daha önce yapılmış olan yapılar için de söz konusu yetkilerini kullanabilecek” dedi.

"KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ÖNÜNE YENİ ENGELLER ÇIKARIP, YAVAŞLATIYORLAR"

Nazmi Durbakayım, son dönemde bazı vatandaşların yasal boşluklardan yararlanıp dönüşüm sürecini kesintiye uğrattıklarına dikkat çekti.

Durbakayım; "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2/3 çoğunluk kararıyla riskli binaların yıkılması konusunda çok önemli bir adım attı. Riskli binaların yıkılıp yeniden yapılmasına engel olanların arsa paylarının öncelikle diğer pay sahipleri tarafından değeri üzerinden satın alınması için de yasal düzenleme yaptı. Ancak art niyetli kişiler yasal boşluklardan yararlanarak süreci kilitleyecek yeni yöntemler buldu. Vatandaş ilk olarak dönüşüm başladıktan sonra arsa düzeltim davası açıyor. Bu şekilde arsa paylarının hatalı olduğunu öne süren kişiler açtığı bu davayla süreci kilitliyor" dedi.

Durbakayım, dönüşecek binadaki hak sahiplerinin tereke davası açarak, miras kalan malların bölüştürülmesini veya yeniden hesaplanmasını talep ederek de süreci uzunca bir süre tıkadığını söyledi. Nazmi Durbakayım, vatandaşın başvurduğu bir başka yöntemi de şöyle açıkladı: “Mülkün hissesinin belli bir bölümünün yurtdışına satılması şeklinde oluyor. Bu sayede müteahhitler de yurtdışındaki hisse sahibinden onay almak için epeyce uğraşmak zorunda kalıyor. Böylece süreç uzayıp gidiyor. Bağdat Caddesi ve Fikirtepe gibi bölgelerde bu uygulamalar hem dönüşümün önünü tıkıyor hem de mağduriyetler ortaya çıkarıyor.”
Eskiden, 1.200 metrekare alan üzerinde yüzde 40 taban oturumu ile 480 metrekare alanında bina yapılıyordu. Yeni yönetmelikle bu alan 720 metrekareye çıktı.

YENİ İMAR YÖNETMELİĞİ NE GETİRECEK?

Yeni yönetmelikle birlikte öne çıkan diğer değişikler ise şu şekilde sıralanıyor:

- Mimari proje müelleflerinin ve mirasçılarının sonsuz müelliflik hakkına sınırlama geliyor: Bu yönetmelik kapsamında müellif ile akdedilen proje sözleşmesinde fikir ve sanat eseri telif hakkının devrine ilişkin hüküm yer almak zorunda. Sözleşme olmadığı veya sözleşmede herhangi bir hükmün yer almadığı takdirde, müellifin fikir ve sanat eseri telif hakkından feragat ettiği varsayılacak.

- Paratoner konulması yaygınlaştırılıyor: Umumi binalar, sağlık ve eğitim tesisleri, oteller, içinde patlayıcı madde bulundurulan binalar ile yüksek bina ve tesislere Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereği paratoner konulması mecbur olacak.
- Kamu binaları hariç, avan proje (öncü proje) mecburiyeti olmayacak.

- Teraslar bahçe olarak kullanılabilecek, teraslara havuz dahi yapılabilecek.

HAFRİYAT İÇİN RUHSAT BEKLENMEYECEK
Yönetmelikte yapılacak değişikliğe göre artık hafriyat için yapı ruhsatı beklenmeyecek. İksa ve hafriyat ruhsatları, yapı ruhsatından önce verilebilecek. Böylelikle süreler kısalacak.
 
 
 
 
       
 
  Toplam 0 adet yorum.  
 
Ekonomi
» Binali Yıldırım'dan es
» Başbakan Yıldırım'dan
» Konya şeker pancarında
» Memur sayısı azaldı, s
» İşsizlik rakamları aç
» İstihdam arttı İşsizl
» "Yaz bitti diye ikinci el
» MÜSİAD Konya Şubesi Ta
» Konya araba pazarında ha
» "Sistemde kaçak akaryak
»  Bakanlıktan 315 bin gü
» Naylon poşette "ücret"
»  TESK'ten esnafa elektrik
» Bakan Fakıbaba: Fakir fu
»  Maliye Bakanı Naci Ağb
» 200 milyar dolarlı 'Merk
» ÖSYS'den YKS'ye "üniver
» İşvereni zorda olan iş
» Asgari ücretliye yılın
» Yaz saati düzenlemesi Me
» 'Emlak Vergisi' tasarıs
» Konya'da eğitime hayırs
» "KOP Bölgesi yakın gele
»  Cep telefonunda fatura h
» Havucun memleketi Konya!
» Sıfır araçlara talep a
» Meyve ve sebzelerin üzer
» Otomobil üretimi tüm za
» Konya Havalimanına 104 b
» EPDK Başkanı Yılmaz'da
» İşçiye garanti maaş
» Varlık Fonundan sıfır
» "Otomotivde bu yıl tüm
» İstifa edene tazminat
» Altının gramı tüm zam
» 10,3 milyon emekliye 3,9
» Memiş Kütükcü'den ba
» "Perakende yasası yenide
» Emekliye 3 ayrı zam tale
» Ucuz gıda için vergi ha
» Tarımsal destekleme öde
» Bozdağ: MTV zammı aşa
» 6 ayda 238 bin kişiye ay
» Mısırlı iş adamların
» Kuru fasulyenin başkenti
» Ödenekte "aslan payı" M
» Konya Ovası'nda mısır
» Esnafa düz KDV formülü
» "Vergilendirilmeler yasal
» Erdoğan'dan çağrı: Ya
» Erdoğan'dan faiz tepkisi
» 2B arazisi işlemlerinde
» Yerli otomobil vergiden m
» 100 milyar dolarlık alt
» İşte Konya'nın zam şa
» "Konya'nın ekonomik dina
»  Tazminata hızlı çöz
» Konya ihracatına 3. çey
» Dünya traktör üreticil
» Cepte internete yüzde 50
» Bürokrasiyle zaman kayb
» ÖTV indirimi beyaz eşya
» Türk lirası ile ihracat
» "Taşeron işçisi ve ge
» Fakıbaba: İsrail'e doma
» "Arazi bankacılığı" g
» Vergi indirimlerinde son
» Konya'da konut satışın
» Konya'nın ihracatı yüz
» Pahalı araçlara daha y
» Buluş yapan çalışana
» Kamu görevlerine ilk def
» TOKİ'nin indirim kampany
» "MTV artışı araç sat
» Gayrimenkulde yeni dönem
» Konya iş dünyası açı
» Devletten 2,5 milyon aile
» Yapılandırmalarda peşi
» YGS-LYS ayrımı kalkıyo
» TESK'ten akaryakıtta tav
» Orhan Erdem açıkladı:
» Başbakan Yıldırım'dan
» Başbakan Yıldırım'dan
»  Hükümet düğmeye bast
» "Esnafa özel teşvik sis
» Çiğ süt fiyatlarındak
» Vergi indirimlerinden yar
» "KOP tamamlanmalı"
» Beyaz et sektörü büyü
» Konya’da bayat ekmekten
 
 
 
 

 

Şehir Seçiniz
 Untitled Document
Şehir : Konya  
 
 
Anasayfa      Güncel      Yaşam      Spor      Siyaset      Ekonomi      Röportaj      Eğitim      Dünya      Kültür Sanat     
 
 Copyright © 2015 haberliyorum.com design by phpyazilim.com